Die Joseph-Stiftung bietet Bauherren eine umfassende technische Baubetreuung über alle wesentlichen Phasen eines Bauvorhabens hinweg. Ziel ist eine qualitätsvolle, wirtschaftliche und termingerechte Realisierung von Hochbauprojekten – je nach Wunsch des Bauherrn von der ersten Planungsidee bis zur Betreuung während der Gewährleistungsphase.

Projektanstoß und Konzeption

• Grundlagenermittlung
• Machbarkeitsstudien
• Vorplanung

Planung

• Entwurfsplanung
• Genehmigungsplanung
• Ausführungsplanung
• Vorbereitung der Vergabe
• Mitwirkung bei der Vergabe

Errichtung

• Bauüberwachung und Dokumentation
• Gewährleistungsphase

Folgende Leistungen sind in variabler Zusammenstellung möglich:

1. Technische Planung und Projektvorbereitung

Die Joseph-Stiftung übernimmt die vollständige planerische Vorbereitung des Bauvorhabens. Dazu gehören:

• Grundlagenermittlung: Analyse der Aufgabenstellung, Klärung der Zielvorgaben sowie Abstimmung der funktionalen, technischen, wirtschaftlichen und gestalterischen Anforderungen mit dem Bauherrn.
• Vorplanung: Entwicklung erster Planungskonzepte einschließlich Variantenuntersuchungen, überschlägiger Kostenermittlung und Abstimmung mit den Projektbeteiligten.
• Entwurfsplanung: Ausarbeitung der endgültigen Planungslösung als Grundlage für Genehmigungen, Kostenberechnung und weitere Projektentscheidungen.
• Genehmigungsplanung: Erstellung und Einreichung aller erforderlichen Bau- und Fachanträge sowie Abstimmung mit Genehmigungs- und Förderbehörden.

2. Ausführungsnahe Planung und Vergabe

Sofern beauftragt, begleitet die Joseph-Stiftung das Projekt bis zur ausführungsreifen Planung und Vergabe der Bauleistungen:

• Ausführungsplanung: Detaillierte Durcharbeitung der Planung zur sicheren und mängelfreien Bauausführung.
• Vorbereitung der Vergabe: Ermittlung der Massen, Erstellung von Leistungsverzeichnissen und Ausschreibungsunterlagen.
• Mitwirkung bei der Vergabe: Fachliche Unterstützung bei der Auswertung von Angeboten, Kostenkontrolle und Vorbereitung der Vergabeentscheidungen

3. Bauüberwachung und Dokumentation

Während der Bauausführung übernimmt die Joseph-Stiftung die technische Begleitung und Kontrolle des Baugeschehens:

• Überwachung der Ausführung auf Übereinstimmung mit Planung, Genehmigungen, technischen Regeln und Qualitätsvorgaben
• Koordination der am Bau Beteiligten
• Überprüfung von Ausführungsdetails, Terminen und Kostenständen
• Systematische Zusammenstellung der Bestands- und Projektdokumentation

4. Gewährleistungsphase

Nach Fertigstellung des Bauvorhabens unterstützt die Joseph-Stiftung den Bauherrn auch in der Phase nach der Abnahme:

• Fachliche Bewertung von Mängelanzeigen innerhalb der Gewährleistungsfristen
• Mitwirkung bei der Überwachung der Mängelbeseitigung
• Unterstützung bei der Freigabe von Sicherheitsleistungen