Beteiligungen

FIDENTIA Service GmbH

Die FIDENTIA Service GmbH ist eine 100‑%‑Tochtergesellschaft der Joseph‑Stiftung. Das Unternehmen erbringt umfassende Service‑ und Beratungsleistungen für Immobilieneigentümer und die Wohnungswirtschaft. Zum Leistungsspektrum zählen die Entwicklung technologischer Lösungen – einschließlich Softwareanwendungen –, der Handel mit technischen Geräten wie Messtechnik, Rauchwarnmeldern und elektrotechnischen Komponenten sowie die Errichtung und der Betrieb von Kommunikationsinfrastrukturen und elektrotechnischen Anlagen. Ergänzt wird das Angebot durch weitere genehmigungsfreie sowie haushaltsnahe Serviceleistungen für Immobilieneigentümer.

Seit 1998 steht FIDENTIA für verlässliche, datenbasierte Lösungen rund um die Heiz‑ und Betriebskostenabrechnung, moderne Messtechnik sowie Gebäudesicherheitslösungen.

Die FIDENTIA verbindet technologische Kompetenz mit einem fundierten Verständnis für die Anforderungen der Wohnungs‑ und Immobilienwirtschaft. Die Leistungen richten sich insbesondere an Verwalter und Immobilieneigentümer, mit denen ein kontinuierlicher, partnerschaftlicher Austausch gepflegt wird. Ein vertrauensvolles Miteinander bildet dabei eine zentrale Grundlage der Unternehmensphilosophie.
Ob Rauchwarnmelder, digitale Messgeräte oder Spielplatzkontrollen – FIDENTIA trägt dazu bei, Sicherheit und Transparenz im Wohnumfeld zu schaffen. Entsprechend stehen nicht nur Technik und Daten im Fokus, sondern insbesondere die Menschen, die diese Lösungen im Alltag nutzen. Heute beschäftigt FIDENTIA rund 90 Mitarbeitende. Der Hauptsitz befindet sich in Bamberg.

Die stärksten regionalen Schwerpunkte liegen in Bamberg, München und Regensburg, wo das Unternehmen mit hoher Kundennähe und regionaler Verankerung tätig ist.

FIDENTIA in Zahlen, Stand 2025:

• 60.000 Wohneinheiten Betriebs- und Heizkostenabrechnung
• 140.000 Wohneinheiten Medienversorgung
• 300.000 Wohneinheiten Verkehrssicherung
• 180 beratene Unternehmen
• 250.000 installierte Rauchwarnmelder

Bau + Service GmbH

Die Bau + Service GmbH bündelt technische Dienstleistungen für Wohnungsunternehmen und übernimmt die zentrale Organisation der Instandhaltungsleistungen im laufenden Mietbetrieb. Ziel ist eine effiziente, transparente und serviceorientierte Abwicklung technischer Anliegen, die sowohl die Zufriedenheit der Mieterinnen und Mieter als auch die Wirtschaftlichkeit für die Auftraggeber unterstützt.

Zum Leistungsumfang gehören Instandhaltungsaufträge bis zu einem vertraglich vereinbarten Auftragswert. In der Praxis haben sich 3.500 Euro als Grenze für einen Einzelauftrag bewährt. Zusätzlich können Bauaufträge wie die Abwicklung von Versicherungsschäden vereinbart werden. Die Beauftragung, Steuerung und Abrechnung erfolgen vollständig digital über die speziell eingerichtete Softwarelösung Immo‑Office mit direkter Handwerkeranbindung.

Wartungsarbeiten, Modernisierungen, Gewährleistungsmängel, Schimmelschäden, Mieterwechsel, Betriebskostenpositionen sowie Schäden am Mietereigentum sind hiervon separat zu betrachten.

Ein wesentliches Leistungsmerkmal ist der 24‑Stunden‑Service für technische Anliegen. Schäden und Störmeldungen können rund um die Uhr gemeldet werden. Außerhalb der regulären Geschäftszeiten werden Anrufe über einen KI‑gestützten Telefondienst entgegengenommen und automatisiert weitergeleitet; Notfälle werden unmittelbar an den Bereitschafts‑ bzw. Außendienst übergeben. Sämtliche Notdienste werden ausschließlich durch eigene Mitarbeitende erbracht, wodurch eine persönliche Betreuung ohne externes Call‑Center sichergestellt ist.

Durch die zentrale Bündelung aller technischen Meldungen ermöglicht die Bau + Service GmbH kurze Reaktionszeiten, eine klare Priorisierung der Vorgänge sowie eine effiziente Koordination der eingesetzten Handwerksbetriebe. Regelmäßige, strukturierte Reportings sorgen für Transparenz und informieren über durchgeführte Arbeiten, Kostenentwicklungen, Schadensarten und beauftragte Firmen, sodass der administrative Aufwand auf Seiten der Auftraggeber deutlich reduziert wird. Mit durchgängig digitalen Prozessen, flexiblen Preismodellen und hoher Servicequalität leistet die Bau + Service GmbH einen wesentlichen Beitrag zur Planungssicherheit, Kostentransparenz und nachhaltigen Entlastung der Wohnungsunternehmen.

KIPS GmbH

Die KIPS GmbH ist das Consultingunternehmen für alle Themen rund um Immobilien von Kirchen, Kommunen und der Sozialwirtschaft. Seit rund 15 Jahren begleitet die 100-prozentige Tochter der Joseph-Stiftung deutschlandweit Kunden als verlässlicher Partner bei der nachhaltigen Entwicklung ihrer Gebäudebestände. Ziel von KIPS ist es, Immobilienportfolios zukunftsfähig aufzustellen und die damit verbundenen Veränderungen für die beteiligten Menschen nachhaltig zu gestalten.

KIPS steht für ein ergebnisorientiertes und durchdachtes Vorgehen bei vielfältigen Fragestellungen und Herausforderungen. Kunden profitieren von einem erfahrenen, interdisziplinären Team mit umfassender Expertise in der Immobilienbranche sowie in der Begleitung von Transformationsprojekten.

Gebäudeeigentümer in Kirchen, Sozialwirtschaft und Kommunen stehen vor vielfältigen Herausforderungen: Welche Gebäude sollen langfristig im Bestand bleiben und welche benötigen eine neue Nutzungsperspektive? Wie lässt sich die Sanierung von Bestandsimmobilien langfristig finanzieren und energetisch optimieren? Wie kann der Gebäudebetrieb effizient gestaltet werden, um Energieverbräuche zu senken und vorhandene finanzielle Ressourcen optimal einzusetzen?

KIPS unterstützt bei allen Fragestellungen rund um den Immobilienbestand und entwickelt gemeinsam mit den Auftraggebenden tragfähige, nachhaltige Lösungen.