Vision
Der Stiftungszweck gibt unseren Handlungsrahmen vor:
Die Stiftung hat das Ziel, die Wohnungsversorgung sozial verträglich und bedarfsgerecht zu verbessern. Als Leitbild dient uns dabei das Nachhaltigkeitsdreieck, das die drei gleichwertigen Dimensionen Ökologie, Ökonomie und Soziales umfasst. Diese Bereiche stehen in enger Wechselwirkung und dürfen nicht isoliert betrachtet werden. Ihr ausgewogenes Zusammenspiel ist entscheidend für eine nachhaltige Entwicklung. Das Modell ist für uns kein theoretisches Konzept, sondern prägt unser tägliches Handeln – jede Entscheidung wird im Spannungsfeld dieser drei Perspektiven sorgfältig abgewogen.
„Die Joseph-Stiftung ist stets Vorreiter im Thema Nachhaltigkeit!“
Jeder Mitarbeiter ist aufgefordert, die folgende Frage für sich zu reflektieren: „Wie kann ich mich in die Joseph-Stiftung mit nachhaltigen Handlungen und Maßnahmen einbringen und so zum nachhaltigen Erfolg des Unternehmens beitragen?“
Eckdaten
Wohnungsbestände und Wohnungsverwaltung
| Gründung | 1948 |
| Unternehmensform | Kirchliche Stiftung bürgerlichen Rechts im Sinne von Art. 36 ff. BayStG |
| Hauptwirkungsbereich | Erzbistum Bamberg |
4.111
Wohnungen im eigenen Bestand
3.483
Tiefgaragen- und Stellplätze
89
Gewerbliche und sonstige Einheiten
308.551 m²
Gesamt
Wohn-/Nutzfläche
1.526
Plätze im Studentenwohnheim
4.506
Geschäftsbesorgungen/Beteiligungen (eigene, Dritte und WEG-Verwaltung)
4.674
Immobilien-
management für Dritte und WEG-Verwaltung
173
Mitarbeiter Vollzeit/Teilzeit
92 – weiblich
81 – männlich
Finanzen
530,6 Mio. €
Bilanzsumme
31,4 %
Eigenmittelquote
42,9 Mio. €
Umsatzerlöse aus Hausbewirtschaftung
8,3 Mio. €
Jahresüberschuss
166,7 Mio. €
Eigenmittel (Eigenkapital)
Mieter
51,81 %
Anteil geförderter Wohnraum im Eigenbestand
(Förderweg EOF und erster Förderweg nach Kostenmiete)
1,53 %
Leerstandsquote
7,86 %
Fluktuationsrate
7,41 €/m²
Wohnungskaltmiete Eigenbestand Durchschnitt
63,94 m²
Durchschnitt
Wohnungsgröße
100
Neue Wohneinheiten im Eigenbestand im Berichtsjahr
49.720 €
Spenden-
ausschüttung
Beteiligungen
Seit den 1990er-Jahren hat die Joseph-Stiftung schrittweise Unternehmensbeteiligungen aufgebaut.
Dabei wurden neue Geschäftsmodelle entwickelt, im Unternehmen erprobt und anschließend in Unternehmensbeteiligungen ausgegliedert.
Neben Beteiligungen an Unternehmen aus der Wohnungswirtschaft engagiert sich die Stiftung auch in branchenverwandten und teilweise branchenfremden Bereichen. Alle Beteiligungen bis auf eine befinden sich vollständig im Besitz der Joseph-Stiftung. Bei der WSG ist die Joseph-Stiftung als Mitgesellschafterin beteiligt.
Die Unternehmensbeteiligungen sind ein weiterer Hebel für nachhaltiges Handeln und bewegen sich mit Ihren Branchenspezifika ebenfalls im Spannungsfeld des Nachhaltigkeitsdreiecks aus Ökonomie, Ökologie und Sozialem.
